Welkom Over ons Actueel Laatste nieuws Huurverhoging 2020

Huurverhoging 2020

Leestijd: 3 min

De huurverhoging van 2020 ziet er anders uit dan voorgaande jaren. Dit jaar hanteren wij voor alle huurders van een sociale huurwoning een huurverhoging van 2,4%. Nieuw dit jaar is dat huurders in aanmerking kunnen komen voor huurbevriezing of huurverlaging.

 

In deze tijd raakt de coronacrisis ons allemaal. Toch voeren wij de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2020 door. Dat is nodig om onderhoud en renovaties aan onze woningen te doen en te investeren in duurzaamheid, leefbaarheid en nieuwbouw. De huurverhoging van 2020 ziet er anders uit dan voorgaande jaren. Dit jaar hanteren wij voor alle huurders van een sociale huurwoning hetzelfde percentage, namelijk 2,4% huurverhoging. Nieuw dit jaar is dat huurders in aanmerking kunnen komen voor huurbevriezing of huurverlaging.

Betaalbaarheid blijft belangrijk

Voor LEKSTEDEwonen is betaalbaarheid altijd een belangrijk uitgangspunt, maar tijdens deze crisis is dit nog belangrijker. Als maatschappelijk betrokken organisatie willen wij dat graag ook zo houden en hebben wij oog voor onze huurders. Wij zijn er voor de lagere inkomens en voor de huisvesting van kwetsbare doelgroepen.
Daarnaast staan wij achter het beleid van de overheid om huurders met hogere inkomens een inkomensafhankelijke huurverhoging te geven. Dit jaar kunnen wij door technische redenen dit niet toepassen.

Huurverhoging LEKSTEDEwonen

Afhankelijk van het inkomen mogen de huren van sociale huurwoningen (huurprijs < € 737,14) in 2020 met 5,1% of 6,6% verhoogd worden. Om de betaalbaarheid te waarborgen is in overleg met het Huurdersberaad besloten om onder het inflatiepercentage van 2019 (= 2,6%) te blijven. De huurverhoging van 2,4% voor alle sociale huurwoningen ligt daarmee ruim onder de wettelijk toegestane percentages.
Voor de vrije sector woningen (huurprijs vanaf € 737,14) geldt een huurverhoging van 3,2% (2,6% inflatie + 0,6%).
Eind april ontvangen alle huurders de huurverhogingsbrief. In de brief staat een toelichting op ons besluit, het huurverhogingspercentage, de nieuwe huurprijs en hoe huurders bezwaar kunnen indienen. U kunt uw woningwaardering zien op Mijn LEKSTEDEwonen.

Nieuw in 2020

Vanaf 2020 zijn er twee nieuwe wettelijke regelingen voor als er sprake is van inkomensterugval:

  • De maximale inkomensgrenzen in de huurtoeslag zijn vervallen. Door het vervallen van de maximale inkomensgrenzen loopt de huurtoeslag door tot bij een hoger inkomen. Hierdoor verdwijnt de situatie waarbij bij een beperkte stijging van het inkomen ineens de volledige huurtoeslag vervalt. Wilt u zien of u in aanmerking komt voor huurtoeslag kijk dan op www.toeslagen.nl.
  • Er zijn afspraken gemaakt voor huurbevriezing en huurverlaging. Is uw inkomen relatief laag ten opzichte van de huurprijs en woont u in een sociale huurwoning, dan kunt u in aanmerking komen voor huurbevriezing of huurverlaging. Lees verder